<p><span style="font-weight: bold;">SAN MARTIN 4760</span></p><p><span style="font-weight: bold;">( EXCELENTE LOCAL A ESTRENAR EN ALQUILER)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICADO CASI EN LA INTERSECCION DE AV. SAN MARTIN Y URIBURU, SE DESARROLLA ESTE MARAVILLOSO LOCAL CON 9,75 METROS LINEALES DE FRENTE SOBRE SAN MARTIN.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">** ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR **</span></p><p><br></p><p>- SUPERFICIE 300 metros</p><div><br></div><div>- FRENTE INTEGRAL 6 metros de altura y MARQUESINA DE 2 METROS</div><div><br></div><div>- apto INGRESO VEHICULAR</div><div><br></div><div>- PLANTA BAJA DE 200 METROS REVESTIDA EN SU TOTALIDAD CON PORCELANATO</div><div><br></div><div>- SIN COLUMNAS NI DIVISIONES ESTRUCTURALES. 2 BAÑOS</div><div><br></div><div>- ACCESO A PLANTA ALTA A TRAVÉS DE ESCALERA DE HORMIGÓN REVESTIDA EN PORCELANATO, ILUMINACIÓN INDEPENDIENTE Y BARANDA DE VIDRIO TEMPLADO.</div><div><br></div><div>- PLANTA ALTA DE 100 METROS CON BAÑO Y OFFICE/KITCHENETTE</div><div><br></div><div>- PREINSTALACIÓN PARA 3 AIRES ACONDICIONADOS DE USO COMERCIAL</div><div><br></div><div>- SISTEMA DE PARLANTES DE TECHO SIN CONSOLA CON REPRODUCCIÓN POR BLUETOOTH</div><div><br></div><div> </div><div>- SERVICIO DE WIFI POR FIBRA ÓPTICA INSTALADO</div><div><br></div><div>- SERVICIO DE ALARMA INSTALADO CON SENSORES INTERNOS Y TECLADO, MONITOREO REMOTO Y APP</div><div><br></div><div> </div><div>- CÁMARA DE SEGURIDAD POR WIFI CON SENSOR DE MOVIMIENTO </div><div><br></div><div>- CIELORRASO SUSPENDIDO PROVISTO DE ILUMINACIÓN DE MÁS DE 50 LUMINARIAS LED</div><div><br></div><div>- SERVICIO DE ELECTRICIDAD TRIFÁSICA</div><div><br></div><div>- SERVICIO DE GAS</div><div><br></div><div>- INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE, TANQUE TRICAPA DE 1100 lts, PREINSTALACIÓN PARA BOMBA PRESURIZADORA con SERVICIO DE AGUA Y CLOACA NUEVO</div><div><br></div><div>- VEREDA DE HORMIGÓN RASPINADO APTO INGRESO VEHICULAR </div><div><br></div><div>- EDIFICACIÓN NUEVA CON FINAL DE OBRA</div><div><br></div><div>- 3 BAÑOS EN TOTAL, UNO DE ELLOS PARA DISCAPACITADOS </div><div><br></div><div>- PREINSTALACIÓN PARA TERMOTANQUE </div><div><br></div><div>- VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL POR VENTANAS DE ABRIR AL CONTRAFRENTE</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">VALOR: $ 8.500.000 + IVA</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- CONTRATO 2/3/5 AÑOS</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- IMPUESTO ( API/TGI/AGUAS) A CARGO DEL INQUILINO</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC</span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></p>