<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">TERRENO / GALPÓN EN VENTA</span><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">REPÚBLICA DE LA SEXTA | IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O USO COMERCIAL</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ITUZAINGÓ 50</span></div><div>(Entre Necochea y Chacabuco)</div><div><br></div><div>Importante inmueble desarrollado sobre un terreno de 1.270 m2 aproximados, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Rosario, a metros de Av. Pellegrini y con rápido acceso hacia Circunvalación.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con galpón de grandes dimensiones, oficinas y múltiples sectores de trabajo, lo que permite tanto continuidad operativa como adaptación a nuevos desarrollos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div>- Terreno de 25,98 mts de frente x 48,92 mts de fondo</div><div>- Superficie total edificada: 1.225 m2 aprox.</div><div>- Zonificación AT1</div><div>- Altura máxima permitida: 19 metros</div><div>- Centro de manzana a 33,79 metros</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">GALPÓN:</span></div><div><br></div><div>- Gran portón de ingreso</div><div>- Piso de hormigón de alto tránsito</div><div>- Estructura de hormigón armado</div><div>- Cubierta parabólica en excelente estado</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SECTORES COMPLEMENTARIOS:</span></div><div><br></div><div>- Recepción</div><div>- Archivo</div><div>- Oficinas distribuidas en 2 plantas</div><div>- Sala de reuniones / salón multiuso</div><div>- Cocina comedor</div><div>- Baños y vestuarios</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>• Empresas constructoras</div><div>• Depósitos y logística</div><div>• Uso comercial / industrial liviano</div><div>• Desarrollo inmobiliario</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PRECIO: USD 620.000.-</span></div><div><br></div><div>- Posibilidad de financiación.</div><div><br></div>