EDIFICIO CODIGO XV<br> <br> <div>Zeballos 2278 – Rosario</div><div><br></div><div>UNIDAD 02-01 ( MONO AMBIENTE AL FRENTE CON BALCON)</div><div><br></div><div><br></div><div>MEMORIA DESCRIPTIVA<br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN:<br></div><div>Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y<br></div><div>Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño, arterias principales de la ciudad.<br></div><div>La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Próximo a servicios<br></div><div>urbanos fundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud, Museo Castagnino,<br></div><div>Parque Independencia, Paseo del Siglo; como así también a importantes centros educativos, U.N.R.<br></div><div>Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Derecho, Universidad Abierta Interamericana<br></div><div>(UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), y otros centros de actividades culturales y deportivas.<br></div><div>Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS<br></div><div>El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Los balcones, en<br></div><div>los departamentos al frente, tienen barandas de aluminio anodizado natural, vidriadas (laminado incoloro<br></div><div>3+3)<br></div><div>El local en planta baja tiene ingreso independiente. Sin acceso al interior del edificio.<br></div><div>Cocheras opcionales en planta baja, con portón automatizado y techadas con losas de hormigón.<br></div><div>El pedido de los servicios, tanto en el local como en los departamentos, será a cargo de los propietarios.<br></div><div><br></div><div>TERMINACIONES<br></div><div>Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación<br></div><div>hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad.<br></div><div>Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca.<br></div><div>Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como<br></div><div>en el estar y mosquiteros en todas las aberturas.<br></div><div>Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.<br></div><div>Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares.<br></div><div>Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios.<br></div><div>Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.<br></div><div>Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina<br></div><div>blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería<br></div><div>monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa.<br></div><div>En todos los departamentos de un dormitorio, quedarán instalados, la cocina, el calefón y estufa de<br></div><div>tiro balanceado Longvie en dormitorio, quedando un pico adicional para futura estufa en estar.<br></div><div>En monoambientes, quedarán instalados, anafe a gas y calefón tiro balanceado Longvie.<br></div><div>Instalación de cañerías para futura conexión de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio.<br></div><div>Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco, con bacha bajo mesada en losa blanca,<br></div><div>sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo.<br></div><div>Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.<br></div><div>Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>POSESION INMEDIATA</div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE FINANCIACION&nbsp;</div><div><br></div><div>USD 79.000</div><div><br></div><div><br></div><br>