<p><span style="font-weight: bold;">PELLEGRINI/MONTEVIDEO 4800</span></p><p><span style="font-weight: bold;">(GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA)</span></p><div><br></div><div><br></div><div>Importante propiedad industrial desarrollada sobre lote de gran superficie, con más de 50 metros de frente con salida a calles PELLEGRINI Y MONTEVIDEO; y aproximadamente 100 metros de fondo.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en sector mixto con perfil productivo, sobre Av. Pellegrini y con muy buena accesibilidad vehicular.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con amplio frente, portones metálicos de grandes dimensiones y acceso apto para camiones, permitiendo ingreso directo a playa descubierta y naves industriales.</div><div><br></div><div>El terreno presenta geometría irregular con gran desarrollo longitudinal, lo que favorece circulación interna, maniobras y sectorización operativa.</div><div><br></div><div>Características constructivas</div><div><br></div><div>El inmueble se compone de naves industriales de sólida estructura de 60 años de antigüedad con:</div><div><br></div><div>Estructura metálica reticulada</div><div><br></div><div>Techos de chapa parabólicos</div><div><br></div><div>Paneles traslúcidos en cubierta que permiten excelente ingreso de luz natural</div><div><br></div><div>Muros perimetrales de mampostería</div><div><br></div><div>Pisos de hormigón de alto tránsito</div><div><br></div><div>Amplia altura interior</div><div><br></div><div>Sectores con entrepiso metálico destinado a almacenamiento</div><div><br></div><div>Gran nave longitudinal con circulación apta para autoelevadores y logística interna.</div><div><br></div><div>Se observan distintos sectores productivos y de acopio que permiten organización por áreas, ideal para empresas con operaciones industriales o de distribución.</div><div><br></div><div>Exterior y accesos:</div><div><br></div><div>Amplio frente cerrado con portones metálicos</div><div><br></div><div>Playa descubierta para maniobas, estacionamiento o expansión operativa</div><div><br></div><div>Cerramiento perimetral</div><div><br></div><div>Entorno de perfil industrial / mixto</div><div><br></div><div>TERRENO:</div><div><br></div><div>Frente aproximado: 51 / 53 metros</div><div><br></div><div>Fondo aproximado: 103 metros</div><div><br></div><div>Lote irregular de gran desarrollo longitudinal</div><div><br></div><div>Sector con ensanche de calle</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>Centro logístico</div><div>Industria metalúrgica</div><div>Depósito mayorista</div><div>Centro de distribución</div><div>Desarrollo industrial o reconversión</div><div><br></div><div>Observación profesional</div><div><br></div><div>Propiedad de escala industrial con estructura sólida y gran potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">VALOR USD: 1.980.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- POSIBILIDAD DE FINANCIACION</div><div>- SE ACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO</div> <br> <p></p><br>