<p><span style="font-weight: bold;">JUAN MANUEL ROSA 6300&nbsp; - (CIRCUNVALACIÓN/AVELLANEDA)<br><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">**GALPÓN CON OFICINAS SOBRE CIRCUNVALACIÓN – EXCELENTE UBICACIÓN LOGÍSTICA**</span></p><div><br></div><div>Ubicado sobre Colectora de Circunvalación, en Juan Manuel de Rosas 6300, con rápido acceso desde Av. Avellaneda y principales corredores de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un lote irregular y cuenta con un importante sector de galpón, oficinas administrativas y amplios espacios destinados a operaciones logísticas y circulación de vehículos de gran porte.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">**Características principales:**</span></div><div><br></div><div>* Más de 650 m² de galpón con techo de tinglado parabólico.</div><div>* Aproximadamente 100 m² de oficinas.</div><div>* Doble ingreso vehicular.</div><div>* Amplios portones de doble altura.</div><div>* Piso de hormigón H25 con malla, apto para autoelevadores.</div><div>* Energía eléctrica trifásica.</div><div>* 3 oficinas independientes.</div><div>* Depósito.</div><div>* Kitchenette.</div><div>* 2 baños.</div><div>* Comedor para personal.</div><div>* Parrillero.</div><div>* Amplio espacio de maniobra para camiones y logística.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para empresas de distribución, logística, almacenamiento, transporte o actividades industriales que requieran una ubicación estratégica con rápidos accesos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">**Condiciones de alquiler:**</span></div><div><br></div><div>* Canon mensual: $4.000.000 + IVA.</div><div>* Impuestos y servicios a cargo del locatario (API, TGI ).</div><div>* Contrato por 3 años.</div><div>* Ajuste trimestral por índice ICL.</div><div><br></div> <br><br>