<div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SARMIENTO 770/778 | ENTRE CÓRDOBA Y SANTA FE</span><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">GALERÍA COMERCIAL EN VENTA/ALQUILER – CENTRO DE ROSARIO</span></div><div><br></div><div>Importante galería comercial ubicada sobre calle Sarmiento, entre Córdoba y Santa Fe, en pleno centro de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">La propiedad cuenta con más de 1.000 m² construidos y aproximadamente 18 metros lineales de frente sobre calle Sarmiento. </span>Se desarrolla en subsuelo, planta baja, planta alta y sectores de depósito.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">La galería está compuesta por 15 locales comerciales, incluyendo un amplio espacio apto para restaurante/bar y un sector tipo cine/teatro.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN:</span></div><div><br></div><div>- Local al frente sobre calle Sarmiento de aproximadamente 80 m².</div><div>- 12 locales comerciales en planta baja, de aproximadamente 30/40 m² cada uno, con entrepiso.</div><div>- Local de aproximadamente 250 m² en planta baja, ideal para restaurante/bar, con ingreso y salida independiente hacia cochera lateral lindera.</div><div>- 2 locales en planta alta de aproximadamente 40 m² cada uno.</div><div>- Espacio tipo cine/teatro de aproximadamente 200 m², con sala de proyección, camarines, baños y boletería.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div>- Más de 1.000 m² construidos.</div><div>- Aproximadamente 18 metros de frente sobre Sarmiento.</div><div>- Frente vidriado.</div><div>- Ascensor.</div><div>- Sectores de doble altura.</div><div>- Baños en las distintas plantas.</div><div>- Área de depósito.</div><div>- Desarrollo en subsuelo, planta baja y planta alta.</div><div>- Diferentes espacios y tipologías comerciales dentro de una misma propiedad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span></div><div><br></div><div>Sobre Sarmiento entre Córdoba y Santa Fe, en una zona de fuerte actividad comercial y circulación peatonal, próxima a bancos, comercios, oficinas e instituciones del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>Una propiedad de gran escala, con múltiples unidades comerciales y posibilidades de explotación dentro de una ubicación céntrica consolidada.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">VALOR DE VENTA: USD 1.050.000.-</span></div><div><br></div><div>- Posibilidad de financiación.</div><div>- Se reciben propiedades como parte de pago.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALOR DE ALQUILER: USD 6.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- SE EVALUAN PROPUESTAS DE ALQUILER TENIENDO EN CUENTA LA DISPOCISION Y METRAJE A ALQUILAR</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div> <br><br>