<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">AV. PUNTA CHACRA 2241 – ROLDÁN</span></p><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CASA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA, QUINCHO Y JARDÍN</span></div><div><br></div><div>Ubicada sobre la avenida principal del barrio Punta Chacra, con excelente accesibilidad por Ruta 9, Camino de los Vascos y Autopista Rosario – Córdoba.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 810 m², con amplios espacios, excelente calidad constructiva y totalmente equipada.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>Amplio estar-comedor con cocina integrada.</div><div>Grandes ventanales con vista al jardín.</div><div>Galería semicubierta con parrillero y horno a leña.</div><div>Baño completo.</div><div>Lavadero / cuarto de guardado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>2 dormitorios.</div><div>Dormitorio principal con vestidor.</div><div>Baño completo con bañera.</div><div>Amplia terraza accesible con espacio para living exterior.<br><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">EXTERIOR</span></div><div>Gran jardín parquizado.</div><div>Riego automatizado.</div><div>Pileta de material de 4 x 9 m con bomba y filtro.</div><div>Instalación preparada para climatización de la pileta.</div><div><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO</span></div><div>Cocina totalmente equipada.</div><div>Cava de vinos.</div><div>Aberturas con rejas de seguridad.</div><div>Cortinas roller blackout a medida.</div><div>Persianas eléctricas en dormitorios.</div><div>3 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.</div><div>Instalación lista para calefacción por radiadores.</div><div>Termotanque eléctrico.</div><div>Instalación preparada para caldera.</div><div>Tanque de agua elevado.</div><div>Generador Hyundai HH6800FE.</div><div>Sistema de alarma.</div><div>Se entrega totalmente amueblada.<br><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">EL BARRIO</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Punta Chacra cuenta con:</span></div><div><br></div><div>Sector comercial.</div><div>Canchas de fútbol y tenis.</div><div>Pileta.</div><div>Salón de usos múltiples.</div><div>Vestuarios.</div><div>Planta potabilizadora propia.</div><div>Amplios espacios verdes y forestación.</div><div>Avenidas parquizadas.</div><div>Alumbrado público.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">VALOR VENTA: USD 128.000</span></div><div><br></div><div>- Escrituración inmediata.</div><div>- Se evalúa permuta por propiedad de menor valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VALOR DE ALQUILER: $ 1.000.000</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- CONTRATO A 2 AÑOS</div><div>- AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL</div><div><br></div><div><br></div><br><br>